地方国资底价接盘，“苏中第一高楼”终于复工！原场合投资百亿，业主称“但愿顺利办到房产证”

　　如故营开垦为“苏中第一高楼”的扬州金奥中心技俩近期终于传来了复工的音问。

　　扬州金奥中心是一处涵盖住宅、交易、办公于一体的超大型城市概括体，其中办公楼部分筹谋建成高度达300米，堪称是扬州市乃至苏中地区最高的建筑。

　　10月10日下昼，扬州市江皆区金奥文昌公馆技俩售楼处一位使命主说念主员向《逐日经济新闻》记者先容，技俩中最高的一幢甲级写字楼已复工，刻下大楼主体已封顶，正在进行外立面施工和室内装修功课。

　　不外，技俩开发商已变更为扬州当地国企龙川控股集团，是以大楼建成之后可能会改名。

　　“但愿能顺利办到房产证”

　　自筹谋开垦之日起，扬州金奥中心因体量庞大，在当地激励泛泛见原，其中的住宅部分刚推出上市就被热抢，成为网红盘。

　　本年1月，阿里钞票平台挂出一份扬州亚太置业有限公司(以下简称亚太置业)100%股权的法拍信息，旗下领有金奥中心(交易和办公)、高贵技俩(3套住宅、81套交易等)、蕃昌技俩(869套住宅、2626个车位等)、花街(5套交易、1296个车位等)、春堤和蓝山(1000多个车位)，忖度估值约24.02亿元。

　　其中最值钱的技俩，即评估价跳动10亿元的金奥中心，位于扬州市滨江新城文昌东路与建皆路交会处，总占地达到830亩。

　　据上海市浙江商会清晰，上市公司全筑股份曾在2019年发布公告，旗下全资子公司全筑筹谋，拟与扬州亚太订立《江苏省扬州市A5技俩室内讳饰、幕墙及机电系统筹算、采购供应及装配工程(EPC)》协议文献，协议金额达到5.8亿元。

　　扬州金奥中心技俩由扬州金奥万豪旅社、扬州金奥广场、扬州金奥花街、扬州金奥中心5A级写字楼、扬州金奥文昌公馆(住宅)五个部分构成，是扬州地区不可多得的超大限度多功能城市概括体。

　　该项钞票包最终被竞买东说念主“X8370”以底价17.5亿元拍下，比第二次挂牌价21.6亿元低约4亿元。

　　至此，停工多年的扬州金奥中心终于有了动工迹象。

　　“技俩停了又建，咱们家终于在本年9月交房入住了，刻下就但愿能顺利办理到房产证。”金奥文昌公馆技俩三期一位业主向每经记者示意。

　　10月10日上昼，江皆区住建局在扬州市政府官网回应网友推敲时示意：“金奥蕃昌一期房产证办理问题，刻下龙川控股提请我局配合的事项，我局全力配统一已惩处，房产证后续手续办理仍由开垦单元负责股东。”

　　地方国资底价接盘‍‍

　　被委派厚望的金奥中心，开发经由可谓跌荡滚动。

　　公开费力露馅，技俩最早名为好意思念念威尔顿交易中心，筹谋总建筑面积27万普遍米，总高72层，高度约280米。除了百货阛阓、办公楼、五星级旅社外，还有扬州海外公馆高级极品住宅社区和万邦交易风情街等，预测总投资达到60亿元。

　　2016年，江苏金地面集团以股权转让神气接办了停工两年的好意思念念威尔顿交易中心，并将其改名为扬州金奥中心。改名之后，大楼筹谋高度由280米升到300米，总投资普及到100亿元。

　　两年后，在江苏金地面集团的投资运营下，金奥中心完成封顶，并于次年完成主体验收使命。按照该公司的场合，金奥中心应于2021年底雅致开业。

　　关联词到2022年4月，技俩公司亚太置业以弗成反璧到期债务且资不抵债为由，向扬州市江皆区法院提倡停业重整肯求，同期提倡预重整肯求。2023年11月21日，江皆区法院雅致裁定批准亚太置业重整场合。

　　扬州市江皆区住建局一位使命主说念主员向每经记者先容，金奥中心技俩已由扬州龙川控股集团全盘接下，办公楼和住宅技俩部分剩下的开发运营将由新公司负责。

　　天眼查信息露馅，扬州龙川控股集团确立于2001年，总部在扬州市江皆区，股东方为扬州市政府办公室。

　　该公司是扬州地区最早初始国有钞票全鸿沟整合，首个赢得AA+评级的县区级国有企业，旗下有金融行状、产业投资、水务运营、保安行状、工程开垦等18家实体运营子公司，主要承担区级技俩开垦运营、国有钞票照应和投融资职能，是江皆唯独一家直属于区政府的市场化国有企业，同期是最主要的国有钞票运营公司。

　　据上交所清晰，龙川控股集团2024年面向专科投资者非公开刊行公司债券(第二期)于9月27日起在上交所挂牌。

　　债券中报露馅，本年上半年，龙川控股集团共完了营业收入74.01亿元，利润总数1.71亿元。

　　不外，讲明期内，该公司商品房销售板块收入较上年同期减少99.14%，资本较上年同期减少 99.05%，主要系上期商品房托付较多，本期主要为尾盘托付所致；毛利率较上年同期减少68.08%，主要受资本决算影响。